Política de comisiones para anfitriones de Vivienda

Política de comisiones para anfitriones de Vivienda Turística en Ecuador

RENTARTURISMO Ecuador / Alquileres Vacacionales en Ecuador

Última actualización: 2026/05/14

La presente política regula las condiciones específicas de comisiones aplicables a propietarios, administradores, anfitriones, anfitrionas, responsables de viviendas turísticas, proveedores o prestadores que publican viviendas turísticas, alojamientos vacacionales, casas, departamentos, apartamentos, suites, fincas, cabañas, habitaciones u otros alojamientos de corta estancia dentro de la Subplataforma RENTARTURISMO Ecuador / Alquileres Vacacionales en Ecuador.

Esta política forma parte del marco general de RENTARTURISMO y debe interpretarse junto con las políticas generales del sitio principal y con los documentos específicos de esta Subplataforma. Las políticas generales funcionan como marco transversal del ecosistema, mientras que esta política específica complementa y precisa las condiciones aplicables al anfitrión, anfitriona o prestador dentro de RENTARTURISMO Ecuador.

Esta página regula únicamente las comisiones y condiciones económicas aplicables al anfitrión o prestador de Vivienda Turística en Ecuador. No regula las condiciones económicas del huésped, viajero o usuario final, ni las comisiones de Asociados y Asociadas dentro del SAR. Dichas materias pertenecen a documentos separados y deben consultarse en las políticas correspondientes.

Marco de políticas, términos y documentos relacionados

Esta página debe interpretarse junto con las políticas generales de RENTARTURISMO y con los documentos específicos de RENTARTURISMO Ecuador / Alquileres Vacacionales. Las políticas generales funcionan como marco transversal del ecosistema, mientras que los documentos específicos de esta Subplataforma complementan las condiciones aplicables a la publicación, reserva, operación, comisiones y participación dentro de RENTARTURISMO Ecuador.

Documentos específicos de RENTARTURISMO Ecuador / Alquileres Vacacionales

Políticas generales de RENTARTURISMO que complementan esta Subplataforma

En caso de diferencia entre una política general y una política específica de RENTARTURISMO Ecuador / Alquileres Vacacionales, la política específica debe entenderse como complemento aplicable al caso operativo concreto, sin desconocer el marco general del ecosistema RENTARTURISMO ni las normas legales obligatorias aplicables en Ecuador.

1. Ámbito de aplicación

Esta política aplica exclusivamente a la relación entre RENTARTURISMO y los anfitriones, anfitrionas, propietarios, administradores, proveedores o prestadores que publican anuncios de viviendas turísticas, alojamientos vacacionales, casas, departamentos, apartamentos, suites, fincas, cabañas, habitaciones u otros alojamientos de corta estancia dentro de la Subplataforma RENTARTURISMO Ecuador / Alquileres Vacacionales en Ecuador.

Para efectos de esta política, el término anfitrión puede comprender al propietario, administrador, responsable del inmueble, representante autorizado, proveedor o prestador que publica, ofrece, administra o responde por el alojamiento anunciado en la Subplataforma.

Las condiciones aquí descritas no deben confundirse con:

Las condiciones, cargos o responsabilidades del huésped, viajero o usuario final que realiza una reserva dentro de RENTARTURISMO.
Las comisiones de Asociados y Asociadas dentro del SAR.
Los valores, productos, membresías o herramientas del Programa de Emprendedores y Empresarios de RENTARTURISMO.
Los impuestos, tasas, contribuciones, registros, licencias, permisos, cargos bancarios, pasarelas de pago o costos de terceros que puedan existir por fuera de la comisión propia de RENTARTURISMO.

El anfitrión debe revisar esta política antes de publicar, mantener activo, modificar o gestionar un anuncio dentro de RENTARTURISMO Ecuador.

2. Naturaleza de la comisión en alquileres vacacionales

RENTARTURISMO pone a disposición una plataforma tecnológica para la publicación de anuncios, difusión de la oferta turística, gestión de solicitudes de reserva, comunicación entre las partes, trazabilidad operativa, promoción del ecosistema, soporte y procesamiento de pagos, abonos o cargos cuando corresponda.

RENTARTURISMO no es propietario, poseedor, arrendador, administrador directo, operador material ni explotador físico de las viviendas turísticas publicadas por los anfitriones. La prestación efectiva del alojamiento, la veracidad del anuncio, la disponibilidad, la seguridad, el cumplimiento normativo, el mantenimiento, la convivencia, las condiciones del inmueble y la atención directa del huésped corresponden al anfitrión, propietario, administrador o prestador responsable del anuncio.

La comisión del anfitrión corresponde al valor que este reconoce a RENTARTURISMO por la operación, intermediación tecnológica, gestión de reserva, soporte, sostenibilidad de la plataforma, promoción y funcionamiento del ecosistema.

La publicación de un anuncio en la Subplataforma no implica, por sí sola, que RENTARTURISMO asuma obligaciones propias del anfitrión frente a registros, permisos, licencias, tributos, operación del inmueble, convivencia, seguridad, mantenimiento, cumplimiento legal o atención directa del huésped.

3. Comisión aplicable al anfitrión

Para los anuncios publicados en RENTARTURISMO Ecuador / Vivienda Turística y Alquileres Vacacionales, se aplican las siguientes condiciones específicas al anfitrión:

Comisión porcentual del anfitrión: RENTARTURISMO aplicará una comisión del 14% sobre el valor total de la reserva generada a través de la plataforma.
Tarifa fija del anfitrión por reserva: además del porcentaje anterior, RENTARTURISMO aplicará al anfitrión una tarifa fija de USD 1.5 por reserva, conforme a la política general de comisiones y a las condiciones operativas vigentes para Subplataformas con cobro en dólares estadounidenses.
Base de cálculo: la comisión se calcula sobre el valor total de la reserva gestionada a través de RENTARTURISMO, incluyendo alojamiento y los conceptos que el anfitrión integre dentro del valor de la reserva, tales como limpieza, uso de zonas comunes, tarifas por persona adicional, servicios incluidos o valores complementarios incorporados al precio publicado.
Moneda operativa: en RENTARTURISMO Ecuador, los valores podrán expresarse y liquidarse generalmente en dólares estadounidenses, sin perjuicio de ajustes, cargos o deducciones que puedan aplicar por pasarelas, bancos, procesadores, intermediarios financieros o condiciones específicas del método de pago utilizado.
Finalidad de la estructura: la comisión permite sostener la operación de RENTARTURISMO, la infraestructura tecnológica, el soporte, la promoción, la gestión administrativa de la reserva, los procesos internos de la plataforma y el funcionamiento del ecosistema tecnológico, comercial y comunitario.

La comisión del 14% y la tarifa fija de USD 1.5 por reserva corresponden a valores que el anfitrión paga a RENTARTURISMO por la reserva gestionada dentro de la Subplataforma. Estos valores deben ser considerados por el anfitrión dentro de su estructura de precios al momento de definir la tarifa publicada.

La comisión aplicable al anfitrión no constituye un cobro fijo por pertenecer a la plataforma ni una cuota ordinaria de publicación. Se trata de una comisión operativa asociada a reservas efectivamente gestionadas dentro de RENTARTURISMO.

El anfitrión no debe mezclar, duplicar, trasladar de forma indebida ni presentar como propios valores que correspondan a otros roles, políticas o documentos del ecosistema RENTARTURISMO.

4. Forma de cobro, abono y liquidación de valores

Para que una reserva se considere confirmada, el huésped deberá realizar el abono o pago correspondiente a través de la Subplataforma RENTARTURISMO Ecuador / Alquileres Vacacionales en Ecuador, una vez la solicitud haya sido aceptada por el anfitrión o conforme al flujo operativo disponible en la plataforma.

En lo que corresponde al anfitrión, el abono o pago realizado a través de RENTARTURISMO podrá cubrir, según corresponda:

La comisión del 14% asociada al anfitrión sobre el valor total de la reserva.
La tarifa fija del anfitrión de USD 1.5 por reserva.
Los costos operativos, tecnológicos, administrativos, financieros o de procesamiento necesarios para sostener la operación de RENTARTURISMO.
Los valores internos relacionados con la operación del ecosistema, cuando correspondan conforme a las reglas vigentes de RENTARTURISMO.

RENTARTURISMO, a través de CAR RENT DEL CARIBE S. A. S. o de la entidad responsable que corresponda, podrá emitir factura, cuenta de cobro, comprobante, documento soporte, documento equivalente o soporte comercial relacionado con los valores cobrados al anfitrión por concepto de comisión, intermediación tecnológica, gestión de reserva, uso de plataforma, tarifa fija y demás conceptos aplicables al servicio prestado por RENTARTURISMO, conforme a la normativa que resulte aplicable.

El abono pagado a través de RENTARTURISMO se destina principalmente a cubrir los valores correspondientes a la plataforma y no constituye necesariamente un anticipo que RENTARTURISMO deba transferir al anfitrión como parte del valor de la noche, estadía o servicio de alojamiento, salvo que RENTARTURISMO establezca expresamente un producto, acuerdo, modalidad o condición particular que indique lo contrario.

El saldo restante de la reserva, es decir, la parte que corresponde al ingreso directo del anfitrión por concepto de alojamiento y servicios propios, podrá ser pagado por el huésped directamente al anfitrión bajo las condiciones que este haya informado de manera clara, previa y verificable en su anuncio, mensajes, reglas de reserva y condiciones publicadas en RENTARTURISMO.

Si RENTARTURISMO implementa una modalidad en la que centralice, recaude o procese un valor superior al de la comisión de la plataforma, la liquidación al anfitrión se realizará descontando las comisiones, tarifas, cargos, costos de terceros, reversos, retenciones o deducciones aplicables, según el flujo operativo vigente y las políticas correspondientes.

Las condiciones económicas, cargos, responsabilidades o términos aplicables al huésped o usuario final se regulan en los términos de reserva y en las políticas generales correspondientes. Esta página no sustituye ni desarrolla dichas condiciones.

5. Cumplimiento turístico, Registro de Turismo y Licencia Única Anual de Funcionamiento en Ecuador

El anfitrión, propietario, administrador o prestador que publique una vivienda turística, alojamiento vacacional o inmueble habitacional destinado a alojamiento turístico en Ecuador declara que conoce y acepta su obligación de verificar y cumplir la normativa turística aplicable, incluyendo las reglas relacionadas con Registro de Turismo, Licencia Única Anual de Funcionamiento, autorizaciones locales, requisitos municipales y demás obligaciones que puedan corresponder por la naturaleza de su actividad.

En Ecuador, el alojamiento turístico en inmuebles habitacionales cuenta con regulación específica. Por tanto, cuando el inmueble, anuncio, servicio o actividad requiera registro, licencia, permiso, habilitación, inscripción, actualización o autorización ante la autoridad competente, el anfitrión deberá gestionarlo, mantenerlo vigente y cumplir las condiciones aplicables antes de ofrecer o prestar el servicio.

Cuando la normativa aplicable exija Registro de Turismo, Licencia Única Anual de Funcionamiento u otros requisitos equivalentes, el anfitrión deberá:

Contar con los registros, licencias, permisos o autorizaciones que correspondan a la actividad publicada.
Mantener dichos registros, licencias o autorizaciones activos, vigentes, actualizados y coherentes con el servicio realmente ofrecido.
Incluir en su anuncio, publicidad o comunicaciones la información exigida por la normativa turística, tributaria, municipal o de protección al consumidor, cuando corresponda.
Abstenerse de publicar, ofrecer o mantener activo un anuncio turístico cuando no cuente con los requisitos exigibles, cuando estos estén suspendidos, vencidos, cancelados o no correspondan a la actividad realmente ofrecida.
Informar a RENTARTURISMO cualquier cambio, suspensión, cancelación, modificación, restricción o novedad que afecte la legalidad, disponibilidad u operación del alojamiento publicado.

RENTARTURISMO podrá solicitar información, soporte o actualización relacionada con el cumplimiento turístico del anfitrión o del inmueble publicado. También podrá suspender, ocultar, desactivar o retirar anuncios cuando existan inconsistencias, falta de información, requerimientos de autoridad competente, reclamos de usuarios o indicios razonables de incumplimiento normativo.

La aceptación, publicación o permanencia temporal de un anuncio en RENTARTURISMO no reemplaza ni certifica el cumplimiento legal del anfitrión. La responsabilidad principal de contar con registros, permisos, licencias, autorizaciones, seguros, documentación, condiciones de operación y obligaciones tributarias aplicables recae sobre el anfitrión, propietario, administrador o prestador responsable del servicio.

En territorios con régimen especial, restricciones locales, normas municipales, reglas de propiedad horizontal, ordenanzas, condiciones ambientales, limitaciones urbanísticas o requisitos particulares, el anfitrión deberá verificar directamente las obligaciones aplicables antes de publicar u operar el alojamiento.

6. Registro de huéspedes, protección de datos y deberes operativos

Cuando la actividad publicada corresponda a un servicio de alojamiento turístico, el anfitrión o prestador deberá cumplir las obligaciones relacionadas con registro de huéspedes, conservación de información, reportes, soportes, identificación de usuarios y demás sistemas de información exigidos por la autoridad competente, cuando sean aplicables.

Estas obligaciones corresponden directamente al prestador del servicio de alojamiento, no a RENTARTURISMO, salvo las responsabilidades propias que una norma obligatoria le asigne expresamente a la plataforma como operador digital, intermediario tecnológico o responsable de un tratamiento específico de información.

El anfitrión se compromete a tratar los datos personales de huéspedes, viajeros, acompañantes, usuarios, contactos de emergencia o terceros de acuerdo con la normativa aplicable en materia de protección de datos personales, privacidad, seguridad de la información, confidencialidad y finalidad autorizada del tratamiento.

El anfitrión no debe solicitar, almacenar, divulgar, vender, transferir, publicar o utilizar datos personales de huéspedes o usuarios para fines distintos a la gestión legítima de la reserva, la prestación del servicio, el cumplimiento legal o la atención de reclamaciones, salvo autorización válida o fundamento legal aplicable.

El anfitrión también se compromete a mantener información veraz, completa y actualizada sobre su inmueble, disponibilidad, reglas de uso, capacidad, condiciones de ingreso, restricciones, políticas de cancelación, seguridad, convivencia, mascotas, zonas comunes, servicios incluidos y cualquier otra condición relevante para la decisión del huésped.

7. Extensión de la comisión a servicios complementarios

Todos los servicios complementarios que el anfitrión integre dentro del valor de la reserva gestionada en la plataforma formarán parte de la base de cálculo de la comisión del anfitrión.

Esto puede incluir, cuando corresponda, servicios de limpieza, uso de zonas comunes, servicios adicionales incluidos en el alojamiento, persona adicional, elementos complementarios de la estadía, cargos asociados al uso del inmueble o cualquier otro valor que el anfitrión incorpore dentro del precio total publicado o gestionado a través de RENTARTURISMO.

Si el anfitrión ofrece servicios adicionales por fuera del valor de la reserva, deberá informarlos de manera clara, previa, verificable y conforme a las reglas de la plataforma, evitando cargos ocultos, condiciones ambiguas o cobros no informados oportunamente al huésped.

RENTARTURISMO podrá exigir ajustes, aclaraciones o correcciones cuando los servicios complementarios generen confusión, modifiquen sustancialmente el valor real de la reserva o afecten la transparencia del anuncio.

8. Fijación de precios por parte del anfitrión

El anfitrión conserva la responsabilidad de definir el precio publicado de su alojamiento, siempre que respete las condiciones de la Subplataforma, las políticas aplicables, las reglas de transparencia, la protección al consumidor y la normativa vigente.

Al fijar sus precios, el anfitrión debe considerar:

La comisión del 14% aplicable al anfitrión.
La tarifa fija de USD 1.5 por reserva aplicable al anfitrión.
Sus costos propios de operación, mantenimiento, limpieza, administración, personal, servicios públicos, tributos, tasas, contribuciones, seguros y demás obligaciones asociadas al alojamiento.
Los costos de pasarela, transferencia, procesamiento, recepción de pagos, conversión, retiro, intermediarios financieros o cargos bancarios que puedan afectar el valor neto recibido.
La competitividad del precio frente al mercado.
La claridad de las condiciones ofrecidas al huésped.

El precio publicado debe ser claro, verificable y coherente con las condiciones reales del alojamiento. El anfitrión no debe utilizar precios engañosos, incompletos, artificialmente bajos o condicionados a cargos posteriores que no hayan sido informados de forma previa y suficiente.

RENTARTURISMO podrá solicitar ajustes, aclaraciones o correcciones cuando detecte inconsistencias entre el precio publicado, las condiciones del anuncio, los valores comunicados al huésped o las reglas de la Subplataforma.

9. Cancelaciones, reversos, reclamaciones y reservas no ejecutadas

Las reservas canceladas, no ejecutadas, modificadas, reversadas o sujetas a reclamaciones se gestionarán conforme a los términos de reserva, la política de devoluciones y reembolso aplicable, las condiciones informadas por el anfitrión, las reglas de la Subplataforma y la normativa obligatoria correspondiente.

Cuando una cancelación, reverso, disputa, contracargo, devolución o reclamación afecte una reserva, RENTARTURISMO podrá revisar la operación, solicitar soportes, suspender temporalmente liquidaciones, retener valores, corregir saldos, ajustar comisiones o adoptar medidas razonables mientras se aclara la situación.

Si una reserva no se ejecuta por causa atribuible al anfitrión, por información falsa, incumplimiento del alojamiento, falta de disponibilidad real, negativa injustificada, ausencia de requisitos legales, imposibilidad de prestar el servicio o cualquier otra causa imputable al prestador, RENTARTURISMO podrá aplicar medidas operativas y económicas conforme a sus políticas.

Cuando proceda una devolución total o parcial al huésped, RENTARTURISMO podrá descontar o retener valores asociados a costos operativos, comisiones, pasarelas, procesamiento, cargos administrativos, costos de terceros u otros conceptos no reembolsables, conforme a las políticas aplicables y a la normativa vigente.

10. Pagos internacionales, cargos financieros y valor neto recibido

En RENTARTURISMO Ecuador, los pagos, liquidaciones o transferencias al anfitrión se realizarán generalmente en dólares estadounidenses, salvo que RENTARTURISMO defina expresamente otra modalidad para una operación, producto, país, método de pago o Subplataforma concreta.

Todos los cargos bancarios, comisiones de transferencia, costos de recepción, costos por retiro, cargos de pasarela, costos de procesamiento, deducciones de intermediarios financieros, retenciones operativas, costos de conversión, costos de corresponsales bancarios o gastos similares serán asumidos por el beneficiario del pago, es decir, por el anfitrión o prestador que recibe la transferencia, salvo que RENTARTURISMO indique expresamente una regla diferente.

RENTARTURISMO no garantiza que el valor neto recibido por el anfitrión sea igual al valor bruto liquidado si existen costos cobrados por bancos, pasarelas, procesadores de pago, plataformas financieras, intermediarios, corresponsales, entidades receptoras o terceros ajenos a RENTARTURISMO.

El anfitrión debe mantener actualizados sus datos de pago, identificación, información tributaria, documentos de soporte, cuenta bancaria o medio de recepción autorizado. RENTARTURISMO podrá retener, suspender o aplazar pagos cuando existan datos incompletos, errores de cuenta, inconsistencias, reclamos, cancelaciones, reversos, sospecha de fraude, falta de validación, incumplimientos o requerimientos de información.

11. Transparencia del anuncio y prohibición de cargos ocultos

El anfitrión debe publicar información clara, completa, veraz y actualizada sobre el alojamiento ofrecido. Esto incluye precio, ubicación, capacidad, reglas de uso, disponibilidad, servicios incluidos, restricciones, condiciones de ingreso, mascotas, zonas comunes, políticas de cancelación, servicios adicionales y cualquier otro elemento relevante para el huésped.

No se permiten cargos ocultos, condiciones ambiguas, cobros no informados, precios engañosos, disponibilidad falsa, fotografías que no correspondan al inmueble, descripciones exageradas o información que pueda inducir a error al huésped.

Cuando el anfitrión deba cobrar valores adicionales permitidos por la operación, estos deberán estar informados de forma previa, clara y verificable. RENTARTURISMO podrá solicitar correcciones, suspender anuncios o adoptar medidas cuando detecte prácticas que afecten la transparencia del ecosistema.

El anfitrión no debe utilizar la plataforma para captar al huésped y luego modificar por fuera de RENTARTURISMO las condiciones económicas esenciales de la reserva, exigir pagos no informados, cambiar injustificadamente la tarifa o imponer cargos que no hayan sido comunicados previamente.

12. Obligaciones generales del anfitrión

Además de las obligaciones económicas descritas en esta política, el anfitrión se compromete a:

Mantener actualizada la información de su anuncio, disponibilidad, precios, fotografías, reglas y condiciones de reserva.
Responder oportunamente a solicitudes, mensajes, aclaraciones y comunicaciones relacionadas con sus reservas.
Prestar el servicio ofrecido en condiciones coherentes con lo publicado en la plataforma.
Cumplir las normas aplicables en materia de turismo, alojamiento, protección al consumidor, comercio electrónico, seguridad, convivencia, uso de suelo, propiedad horizontal, salubridad, protección de datos y demás obligaciones legales que correspondan.
Verificar las obligaciones nacionales, municipales, tributarias, administrativas, turísticas y regulatorias que correspondan al inmueble o servicio publicado.
Abstenerse de usar RENTARTURISMO para actividades contrarias a la ley, al orden público, a la seguridad de los usuarios o a las buenas prácticas de la comunidad.
No publicar información falsa, engañosa, incompleta o que pueda generar confusión sobre el inmueble, el precio, la disponibilidad, las condiciones de ingreso o los servicios ofrecidos.
Informar oportunamente cualquier cambio que afecte una reserva confirmada o una solicitud en curso.
Asumir directamente las responsabilidades, sanciones, reclamaciones, costos o consecuencias derivadas de incumplimientos atribuibles a su operación, su inmueble, su información publicada o su relación directa con el huésped.

13. Integración opcional con el Programa de Emprendedores y Empresarios de RENTARTURISMO

Un anfitrión puede participar también en el Programa de Emprendedores y Empresarios de RENTARTURISMO, soportado por el SAR. Esa participación es independiente de su obligación como anfitrión o prestador dentro de esta Subplataforma.

El hecho de que un anfitrión también sea Asociado no modifica la comisión base del 14% ni la tarifa fija de USD 1.5 por reserva aplicable al anfitrión dentro de esta Subplataforma.

Cualquier comisión, reconocimiento o beneficio relacionado con el SAR dependerá de acciones válidas, trazabilidad, reglas vigentes, rango, condiciones aplicables, políticas correspondientes y verificaciones del ecosistema RENTARTURISMO.

El anfitrión debe respetar la integridad de la atribución. Si una acción fue generada mediante Enlace de Asociado, enlace personalizado, código QR, publicación o campaña, no debe intentar alterar manualmente la atribución o el referente. Cualquier excepción deberá gestionarse por soporte, con revisión y justificación correspondiente.

La participación como Asociado no garantiza ingresos, reservas, beneficios automáticos ni compensaciones obligatorias. Los resultados dependen de acciones válidas, reglas vigentes, trazabilidad, condiciones aplicables y verificación correspondiente.

14. Relación con impuestos, comprobantes, tributos y obligaciones legales

El anfitrión es responsable de identificar, declarar, cobrar, pagar o asumir los impuestos, tasas, contribuciones, registros, permisos, licencias o cargas legales que correspondan a su actividad económica, a su calidad jurídica, a su régimen tributario y a la forma en que explote o administre el inmueble publicado.

En Ecuador, el anfitrión debe verificar sus obligaciones ante el Servicio de Rentas Internas, la autoridad turística, el gobierno autónomo descentralizado correspondiente, la autoridad municipal, la autoridad de protección al consumidor, la autoridad de protección de datos personales y cualquier otra entidad competente, según la naturaleza de su operación.

Dependiendo del caso, el anfitrión puede estar obligado a inscribirse o actualizar su actividad económica, emitir comprobantes, declarar impuestos, aplicar la tarifa tributaria correspondiente, conservar soportes, atender retenciones, reportar información o cumplir obligaciones formales relacionadas con la prestación de servicios de alojamiento. RENTARTURISMO no determina ni certifica el régimen tributario particular del anfitrión.

El tratamiento tributario de servicios de alojamiento puede depender de factores como el tipo de huésped, la residencia del usuario, la existencia de Registro de Turismo, la Licencia Única Anual de Funcionamiento, la calidad del prestador, el régimen tributario aplicable y las condiciones vigentes definidas por la autoridad competente.

RENTARTURISMO no asume la responsabilidad de determinar exenciones, beneficios, tratamientos especiales, obligaciones fiscales, tarifas, retenciones, formularios o condiciones tributarias aplicables a cada anfitrión. El anfitrión deberá consultar con su contador, asesor tributario, asesor legal, autoridad turística, autoridad municipal o entidad competente cuando tenga dudas sobre sus obligaciones.

Cuando una norma exija incluir impuestos, contribuciones, registros, licencias o información específica dentro de la publicidad, comprobante, factura, documento equivalente, contrato, registro de huésped o comunicación comercial, será responsabilidad de la parte obligada cumplir dicha exigencia conforme a la normativa aplicable. Las obligaciones propias del anfitrión por la explotación económica del inmueble o servicio turístico no se trasladan automáticamente a RENTARTURISMO, salvo disposición legal expresa o acuerdo específico debidamente formalizado.

15. Medidas por incumplimiento

RENTARTURISMO podrá adoptar medidas operativas cuando detecte incumplimientos de esta política, de las políticas generales, de los términos aplicables, de las condiciones de la Subplataforma o de obligaciones legales relevantes para la operación turística.

Estas medidas podrán incluir, según el caso, solicitud de aclaración, requerimiento de actualización, advertencia, suspensión temporal del anuncio, ocultamiento de la publicación, bloqueo de nuevas solicitudes, desactivación del anuncio, restricción de la cuenta, retención preventiva de valores, reporte interno o retiro definitivo del contenido publicado.

La aplicación de una medida dependerá de la gravedad del incumplimiento, la reincidencia, el impacto sobre los huéspedes, el riesgo para la comunidad, los requerimientos de autoridad competente y las políticas de RENTARTURISMO.

La adopción de medidas por parte de RENTARTURISMO no exonera al anfitrión de responder frente al huésped, autoridades, terceros afectados, copropiedades, entidades tributarias, autoridades turísticas o cualquier otra entidad competente por hechos atribuibles a su operación, inmueble, anuncio, conducta, información publicada o prestación directa del servicio.

16. Modificaciones de la política

RENTARTURISMO podrá actualizar, modificar o complementar esta política cuando lo considere necesario por cambios operativos, ajustes comerciales, actualización de comisiones, modificación de la normativa aplicable, incorporación de nuevos métodos de pago, cambios en pasarelas, expansión de la Subplataforma, ajustes tecnológicos o necesidades del ecosistema.

Las modificaciones serán publicadas en esta página o en los canales oficiales que RENTARTURISMO determine. El uso continuado de la Subplataforma, la publicación de anuncios, la gestión de solicitudes o la aceptación de reservas después de publicada una actualización implicará aceptación de la versión vigente, sin perjuicio de los derechos que la normativa aplicable reconozca a las partes.

El anfitrión debe revisar periódicamente esta política y los documentos relacionados para mantenerse informado sobre las condiciones económicas, operativas y legales aplicables a su participación en RENTARTURISMO Ecuador.

17. Aceptación de la política

Al publicar, mantener activo, actualizar, gestionar o promover un anuncio dentro de RENTARTURISMO Ecuador / Alquileres Vacacionales en Ecuador, el anfitrión declara que ha leído, entendido y aceptado esta política de comisiones, así como las políticas generales de RENTARTURISMO y los documentos específicos de la Subplataforma que resulten aplicables.

La aceptación de esta política no limita ni reemplaza las obligaciones legales, tributarias, turísticas, administrativas, municipales, contractuales, de protección al consumidor, protección de datos, seguridad, convivencia o propiedad horizontal que correspondan al anfitrión conforme a la normativa aplicable.

Si el anfitrión no está de acuerdo con esta política o no puede cumplir las obligaciones aplicables a su actividad, deberá abstenerse de publicar, ofrecer, mantener activo o gestionar alojamientos dentro de RENTARTURISMO Ecuador hasta aclarar su situación y cumplir las condiciones correspondientes.